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十五、国有建设用地使用权出让后土地使用权分割转让批准

来源:攀枝花市自然资源和规划局     发布时间:2019-05-05     选择阅读字号:[ ]     阅读次数: 0

十五、国有建设用地使用权出让后土地使用权分割转让批准

一、法定依据

1.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。

二、申报条件

1.未按土地使用出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的,土地使用权不得转让;

2.所转让的土地必须是经依法出让的国有土地;

3.土地使用权转让后,需要改变土地使用出让合同规定的土地用途的,依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条规定,经土地管理部门和城市规划部门批准;

4.以出让方式取得土地使用权的,转让时,应当按照出让合同约定,已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;应当按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。

三、申报材料

1.转让人和受让人共同的土地分割转让申请;

2.转让人和受让人签订的国有土地使用权转让合同等材料;

3.有效身份证明文件,包括:申请登记机关、事业法人登记凭证复印件,企业工商营业执照复印件、行政机关事业单位组织机构代码证(统一社会信用代码证)、法人代表身份证明书或授权委托书(原件)及身份证复印件;

4.土地权属来源证明;

5.分割转让及剩余土地的地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;

6.城市规划部门的批复意见;

7.其它相关材料。

四、办理程序

接件登记→窗口初审、受理→组织会审→分管局长审核→局长审签→窗口领取批复文件

五、承诺时限

法定时限:20个工作日(不含报市政府审批时间)

承诺时限:15个工作日(不含报市政府审批时间)

六、收费标准和依据

不收费

七、投诉、联系方式:

(一)窗口联系电话:(0812)3341568

(二)攀枝花市政务服务中心投诉受理电话:(0812)3333798

攀枝花市市民热线电话:(0812)12345

(三)攀枝花市政务服务管理局网站:http://zwzx.panzhihua.gov.cn

攀枝花市自然资源和规划局网站:http://gtj.panzhihua.gov.cn

八、办理时间、地点:

工作日上午9:00-12:00,下午13:30-17:00(以攀枝花市政务服务管理局规定为准)。

攀枝花市政务服务管理局(东区机场路学府广场政务中心2号楼)市自然资源和规划局57号窗口。