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十八、划拨土地使用权转出让审核

来源:攀枝花市自然资源和规划局     发布时间:2019-05-05     选择阅读字号:[ ]     阅读次数: 0

十八、划拨土地使用权转出让审核

一、法定依据

1.《中华人民共和国土地管理法》;

2.《中华人民共和国城市房地产管理法》;

3.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》;

4.《协议出让国有土地使用权规范》;

5.国土资源部关于印发《协议出让国有土地使用权规范》的通知(国土资发〔2006〕114号);

6.四川省人民政府贯彻落实《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》的实施意见(川府发〔2005〕15号);

7.关于印发《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》(试行)和《协议出让国有土地使用权规范》(试行)的通知,《协议出让国有土地使用权规范》(试行)全文;

8.《四川省<中华人民共和国土地管理法>实施办法》;

9.四川省人大常委会关于《四川省<中华人民共和国土地管理法>实施办法》第八条第一项的解释。

二、申报条件

1.土地使用权系依法取得;

2.按照划拨批准文件的规定使用土地;

3.符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条、第四十条的规定;

4.符合城市规划;

5.不在《国有土地划拨决定书》、法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权的范围内;

6.无司法机关等依法进行了权利限制的宗地。

三、申报材料

1.用地单位申请原件(主要内容包括事由、土地位置、面积、用途和部门意见等内容);

2.国有土地使用权证书或原划拨用地批准文件(复印件);

3.《建设用地现状调查及面积核定表》(原件1份)及宗地图(原件4份);

4.市、县人民政府同意办理划拨转出让的批复;

5.有效身份证明文件,包括:申请登记机关、事业法人登记凭证复印件,企业工商营业执照复印件、组织机构代码证(统一社会信用代码证)、法人代表身份证明书;

6.涉及共有权产权人的,应当提供共有人书面同意的意见;

7.抵押权人意见、法院判决书、协助执行通知书等材料(涉及法院查封的土地需提交法院解封令、有设定抵押权的需提供抵押权人意见属法院拍卖的还须提交法院拍卖成交确认书;属法院判决的,还须提交法院判决书、协助执行通知书);

8.土地评估报告(原件);

9.特殊用地需要提供的其他材料。

注:如单位用地,所有纸质复印件加盖单位公章;所有资料需提供电子文档一份。

四、办理程序

接件登记→窗口受理、初审→组织会审→分管局长审核→局长审签→市政府批准→出让用地公示(5天)→窗口开具土地出让金登记单→缴清土地出让金→窗口领取《国有建设用地使用权出让合同》

注:在土地出让金缴清后到窗口领取《国有建设用地使用权出让合同》、《用地批复》

五、承诺时限

法定时限:20个工作日(不含报市政府审批时间)

承诺时限:15个工作日(不含报市政府审批时间)

六、收费事项

收费项目:土地出让金

收费标准:按照《协议出让国有土地使用权规范》的规定执行,具体标准由窗口告知

收费依据:城区土地基准地价

缴费地点:自然资源部门开具缴款书指定的银行

七、投诉、联系方式:

(一)窗口联系电话:(0812)3341568

(二)攀枝花市政务服务中心投诉受理电话:(0812)3333798

攀枝花市市民热线电话:(0812)12345

(三)攀枝花市政务服务管理局网站:http://zwzx.panzhihua.gov.cn

攀枝花市自然资源和规划局网站:http://gtj.panzhihua.gov.cn

八、办理时间、地点:

工作日上午9:00-12:00,下午13:30-17:00(以攀枝花市政务服务管理局规定为准)。

攀枝花市政务服务管理局(东区机场路学府广场政务中心2号楼)市自然资源和规划局57号窗口。